Объекты и земельные участки ищут инвесторов
Нередки случаи, когда основные средства в какой-то период перестают использоваться для деятельности, которая приносит доход. В силу разных обстоятельств в казне муниципального образования имеется имущество, не вовлеченное в хозяйственный оборот. У каждого из них есть некая ликвидность и свой экономический потенциал, но они стоят невостребованными.
Решением Тобольской городской Думы от 26.10.2021 № 127 «О порядке передачи муниципального имущества города Тобольска в аренду, безвозмездное пользование» утвержден порядок передачи муниципального имущества города Тобольска в аренду, безвозмездное пользование.
Расчет арендной платы осуществляется на основе оценки рыночной стоимости объекта аренды с применением понижающих коэффициентов и корректировкой на уровень инфляции за истекший год. Понижающие коэффициенты применяются при передаче имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе имеющим статус социального предприятия, социально ориентированным некоммерческим организациям, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», некоммерческим организациям - исполнителям общественно полезных услуг, при передаче муниципального имущества, включенного в перечни для предоставления СМП и СОНКО, а также при передаче в аренду объектов культурного наследия.
Предлагаем ознакомиться с таким имуществом.
1. Земельные участки для реализации инвестиционных проектов
Передача находящегося в муниципальной собственности земельного участка, либо неразграниченных земель, осуществляется по итогам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Для масштабных проектов (для Тобольска масштабным признается проект общими объемом инвестиций более 30 млн. рублей и предполагающий создание более 30 рабочих мест) земельные участки предоставляются без торгов.
С техническими паспортами земельных участков можно ознакомиться пройдя по ссылке.
2. Объекты культурного наследия
К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями искусства.
Договор аренды, безвозмездного пользования объектом культурного наследия заключается с особенностями, установленными законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Решением Тобольской городской Думы от 26.10.2021 № 127 «О порядке передачи муниципального имущества города Тобольска в аренду, безвозмездное пользование» при передаче в аренду объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в удовлетворительном состоянии, предоставляемого во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям применяется понижающий коэффициент 0,4.
3. Объекты муниципальной собственности
Муниципальная собственность - это имущественный комплекс, в который входят различные виды имущества: земля, движимое и недвижимое имущество. Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование осуществляется путем проведения торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения этих договоров или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
*нажмите на картинку для просмотра презентации
Проект «Объекты реновации» стартовал в Тюменской области в конце сентября 2019 года. Это уникальная возможность взаимовыгодного сотрудничества между регионом и потенциальным инвестором. Главная цель проекта - дать новую жизнь «старым» объектам и территориям.
Инвесторы могут взять в аренду на льготных условиях, приобрести в собственность или на условиях государственно-частного партнерства перспективные площадки для запуска своего дела или расширения уже действующего бизнеса. Предпринимателям предлагаются те объекты, которым требуется капитальный ремонт или реконструкция. Разработан механизм предоставления областных объектов недвижимости на условиях льготной аренды – 1 рубль за 1 кв. м в год, сроком на 49 лет.
Подробнее с объектами реновации можно познакомиться на сайте renovation.72to.ru .